Реклама: [email protected]
Сегодня: 22/10/2025
PRAVDA.cn.ua
  • Новости
  • Работа
  • Погода
  • Веб-камеры
  • Карта города
  • Пробки онлайн
  • Знакомства
  • Еще
    • Карта воздушных тревог в Украине
    • Карта боевых действий «Deep State»
    • Поздравления
PRAVDA.cn.ua

Главная / Общество

Что будет дальше с рынком? Стоит ли ждать падения цен?

pravda.cn.ua
15:27 - 21/01/2022
Общество

В настоящее время украинский рынок находится в значительном оживлении. По сравнению с ценами до пандемии, первичный рынок увеличился на 20%, а вторичный – 10%. Это связано с резким ростом спроса после локдауна, который вызвал экономический кризис. Украинцы, чтобы сохранить и преумножить свои средства начали с большим темпом покупать квартиры.

Эксперты в сфере недвижимости отмечают, что сейчас украинский рынок почти достиг своего экономически обоснованного максимума. Только 8% населения Украины имеют возможность на приобретение недвижимости.

С подобной ситуацией украинский рынок недвижимости столкнулся незадолго до кризиса 2008 года. В это время после бурной жизни на рынке цены упали почти вдвое, а инвесторы из-за кризиса потеряли интерес к сфере недвижимости.

А теперь о том какая ситуация может сложиться в 2021 году.

Столичное и пригородное жильё: какие цены?

На данный момент в пригороде Киева строится 313 жилых комплексов. В столице их 365 по данным ресурса OBYAVA.ua (недвижимость). Цены на квартиры начинаются от $9000 верхнего порога стоимости практически нет, вчтречаются отдельные варианты стоимостью от 500000$ и более. А средняя стоимость квадратного метра — $900.

Как отметил президент Ассоциации риэлтеров Украины Юрий Пита первая половина года ознаменовалась высокой активностью на первичном рынке. Цены на квартиры в новостройках в крупных городах Украины выросли на 6-12%.

Возросли и инвестиции в данную сферу. На сегодняшний день вклад в недвижимость составляют 9 млрд.грн., что на 25% больше, чем за прошлый год.

Вторичный рынок тоже поднял цены, но не так существенно как новостройки. В крупных городах страны это цифры составляет 6,4-9% Например купить квартиру в Чернигове можно от 12000$ а вот в Харькове за такую же стоиомсть получится купить разве что комнату в общежитии или малосемейку в ведомственом жилье, да и то не особо пригодную для комфортного проживания полноценной семьи.

Также директор компании «Увекон» Владимир Шалаев рассказал, что покупки на вторичном рынке за последние полгода делались с целью улучшения жилищных условий или приумножения состояния.

Что будет дальше с рынком? Стоит ли ждать падения цен?

Будет ли повышение цен осенью?

Весенний ажиотаж прошел. С наступлением июля рынок недвижимости значительно ослаб и число инвестиционных сделок снизилось на 25%. В дальнейшем специалисты ожидают оживление, но прогнозируют стабильность цен, которые возрастут лишь на 5-10%.

Прогнозируют подобное движение и на вторичном рынке. Рост стоимости квартир по итогам года может возрасти в среднем на 17-20%. Сильно подорожают востребованные среди населения виды жилья – квартиры в «советских» домах, находящихся в надлежащем состоянии, площадью до 50 кв.м. и расположенных недалеко от транспортных развязок.

Основные факторы, влияющие на темп ценового роста вторичного рынка недвижимости, заключаются в нестабильности экономической политике государства, инфляционное воздействие, ограниченность государственных ипотечных программ.

В целом, по сравнению с осенью 2021 года, зима и весна следующего года будут отличаться относительной стабильностью, т.е. сильного повышения цен можно не ждать.

Возможен ли обвал рынка в современных условиях?

Низкий спрос и высокие расценки на жилье могут спровоцировать обвал рынка, за которым последует резкий упадок стоимости на недвижимость.

Такая ситуация характерна не только для Украины, но и для мирового рынка недвижимости в целом. Глобальный рынок в нынешнем его виде не способен адекватный рост. Цены на недвижимость в развитых странах завышены примерно на 10%. Такой показатель говорит о возможностях повторения ситуации 2008 года.

Несмотря на то, что Украина не является развитой страной темпы роста цен на рынке недвижимости в этом государстве уже к концу года могут достичь экономически обоснованного максимума. Обострить сложившуюся ситуацию может Верховная Рада. В случае принятия законопроекта #5600 цены на недвижимость возрастут ещё на 15-20%.

Но современное положение украинского рынка недвижимости далеко от того, что было в 2008 году. Поэтому специалисты склонны считать, что причин для обвала и резкого упадка цен не имеется.

Предыдущая новость

З нагоди Дня соборності України в Чернігові до пам’ятників встановили корзини з квітами

Следующая новость

Качественные и бюджетные iPhone 13

Похожие записи

Як просувати новинний сайт у 2025

Як просувати новинний сайт у 2025

13:57 - 16/10/2025
Стабилизатор для квартиры: надёжная защита вашей техники

Стабилизатор для квартиры: надёжная защита вашей техники

08:14 - 29/08/2025
Чому зір псується непомітно: 7 звичок, які шкодять очам щодня

Чому зір псується непомітно: 7 звичок, які шкодять очам щодня

17:27 - 27/08/2025
5 ошибок при запуске контекстной рекламы

5 ошибок при запуске контекстной рекламы

15:36 - 27/08/2025
Как выбрать спортивный мужской костюм по размеру

Как выбрать спортивный мужской костюм по размеру

13:49 - 14/08/2025
Провести оптоволоконный интернет: быстро, надежно и с высокой скоростью

Провести оптоволоконный интернет: быстро, надежно и с высокой скоростью

16:13 - 13/08/2025
Агентство бухгалтерских услуг — профессиональная поддержка вашего бизнеса

Агентство бухгалтерских услуг — профессиональная поддержка вашего бизнеса

21:23 - 11/08/2025
Изделия из нержавеющей стали — надежность, стиль и функциональность

Изделия из нержавеющей стали — надежность, стиль и функциональность

17:07 - 11/08/2025

Последние новости

У Ніжині планують будувати сучасну модульну лікарню
Новости Чернигова

У Ніжині планують будувати сучасну модульну лікарню

05:36 - 22/10/2025

У Ніжині триває підготовка до будівництва сучасної модульної лікарні. І вже навіть на нараді в міській раді розглядали питання демонтажу...

Подробнее
У лікарні помер чоловік, який отримав поранення внаслідок обстрілу Новгорода-Сіверського
Новости Чернигова

У лікарні помер чоловік, який отримав поранення внаслідок обстрілу Новгорода-Сіверського

05:36 - 22/10/2025

Ще одна жертва денного обстрілу міста померла в лікарні. Чоловік був доправлений до лікарні у тяжкому стані, на жаль, лікарям...

Подробнее
«Я до чоловіка доторкнулася, ще був пульс»: очевидці про поранених і загиблих унаслідок атаки РФ на Новгород-Сіверський
Новости Чернигова

«Я до чоловіка доторкнулася, ще був пульс»: очевидці про поранених і загиблих унаслідок атаки РФ на Новгород-Сіверський

01:36 - 22/10/2025

За інформацією: Суспільне Чернігів. Колаж, на якому зображена жителька Новгорода-Сіверського та загиблі внаслідок атаки РФ. Суспільне Чернігів У Новгороді-Сіверському на...

Подробнее
90 відсотків мобільної мережі вже працює: на Чернігівщині відновили зв’язок
Новости Чернигова

90 відсотків мобільної мережі вже працює: на Чернігівщині відновили зв’язок

00:35 - 22/10/2025

Сьогодні в області працювала команда Мінцифри. Попри проблеми зі світлом, 90% мобільної мережі в регіоні вже працює. Про це повідомляє...

Подробнее
  • UA-NEWS.in.ua
  • Pro-KYIV.in.ua
  • Davniyhalych.if.ua
  • TheKIEV.city
  • DONBASS.center
  • KRIVOYROG.biz
  • TERNOPIL.cx.ua
  • TOPNEWS.uz.ua
  • CHE-NEWS.info

© 2025 Новости Чернигова. Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия PRAVDA.cn.ua при условии размещения в тексте обязательной ссылки на PRAVDA.cn.ua - городской портал. Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону.

  • Главная
  • Новости
  • Работа
  • Погода
  • Веб-камеры
  • Афиша
  • Карта Чернигова
  • Пробки онлайн
  • Знакомства