Всім власникам житлової нерухомості, яка перевищує визначені законом площі, доведеться сплатити податки.
Цей податок будуть платити власники:
- квартир площею понад 60 кв. м;
- будинків площею понад 120 кв. м;
- різних типів житла, в тому числі їх часток, понад 180 кв. метрів.
Оподаткуванню підлягає загальна площа житлової нерухомості. Ставку податку визначає місцева влада. При цьому обов’язково враховується тип об’єкта та його місцезнаходження.
У 2025 році податок сплачується за звітний 2024 рік.
Розмір ставки податку не може перевищувати 1,5 % розміру мінімальної зарплати за 1 квадратний метр, яка на 1 січня 2024 року становила 7100 грн. Отже, максимальний розмір ставки – 106,5 грн за 1 квадратний метр.
По Чернігівській міській територіальній громаді ставка податку за житлову нерухомість на 2024 рік складає 0,375 %, або 26,63 грн за 1 квадратний метр житла (рішення Чернігівської міської ради від 30 червня 2022 року № 18/VIII – 19 «Про місцеві податки та збори» зі змінами).
Як це виглядатиме на практиці?
Наприклад: Ви – власник квартири площею 65 кв.м.
Ставка податку – 0,375 % (7 100 грн х 0,375% = 26,63 грн).
Оподатковувана площа – 5 кв. м (65 кв. м – 60 кв. м).
Сума податку: 5 кв. м х 26,63 грн = 133,15 грн.
До 1 липня кожен, хто має сплатити цей податок, отримає відповідне повідомлення з чіткими розрахунками. Куди? В електронний кабінет або рекомендованим листом.
Аби не отримати штраф, сплачуйте цей податок вчасно! З моменту отримання повідомлення на це є 60 днів.
Важливо! За наявності у власника об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), додатково буде нараховуватися 25000 гривень на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).
Від сплати податку звільнені:
- власники житлової нерухомості, сумарна площа якої не перевищує встановлених норм;
- власники, чия нерухомість знаходиться на окупованих територіях, пошкоджена чи в зоні активних бойових дій.
Об’єкти нерухомості, за які також не доведеться сплачувати:
- дитбудинки сімейного типу;
- житло, яке належить дітям-сиротам, позбавленим батьківського піклування, та дітям з інвалідністю, які виховуються одинокими матерями чи батьками, але не більше одного такого об’єкта на дитину;
- житлова нерухомість – власність громадських об’єднань осіб з інвалідністю та їх підприємств;
- об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей, тощо.
Залишилися ще питання про адміністрування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, з фізичних осіб? Відповіді за посиланням на вебпорталі ДПС.
За повідомленням пресслужби ГУ ДПС у Чернігівській області та фінансового управління Чернігівської міської ради
Фото — ілюстративне з мережі Інтернет
