Купівля житла – одна з найважливіших подій в житті, адже хочеться отримати не просто площу, придатну для проживання, а справжній дім, в який захочеться повертатися. Але як правильно обрати квартиру, і на що треба звернути увагу, щоб не помилитися? Обрати новобудову чи квартиру на вторинного ринку?
Чому саме новобудова?
На відміну від вторинного ринку купівля квартири в новобудові має ряд суттєвих переваг:
- Надсучасні технології будівництва та комунікації. Придбавши квартиру в новобудові, не потрібно вкладати ще декілька тисяч доларів, щоб замінити каналізацію, водо та газопостачання і навіть вікна;
- Планування квартири. З такою проблемою стикаються всі жителі країн СНД. В новобудові можна обрати планування, яке сподобається, адже вибір дуже великий;
- Інфраструктура. Більшість квартир вторинного ринку формують ціну залежно від транспортної розв’язки, магазинів, шкіл та дитячих садків. Новобудови – це завжди сполука декількох багатоповерхових будинків, з доглянутими, часто з охороною, подвір’ями, де у кроковій доступності є все для комфортного проживання;
- Ціна залежить від того, на якому етапі будівництва купується квартира.
Ці суттєві переваги і привертають увагу потенційних покупців, проте багато хто боїться зв’язуватися із забудовниками.
Топ порад на що варто звернути увагу при виборі квартири в новобудові?
Розглянемо основні параметри, які допоможуть підібрати ідеальний варіант серед тисячі пропозицій та при цьому убезпечити себе від невдалих угод:
- Реальна ціна за квадратний метр. Завдяки https://blagovist.ua/search/apartment/sale/cur_3/newly_1/kch_2 Ви зможете проаналізувати ринок нерухомості новобудов та зрозуміти його тенденції, а також визначити, яка середня вартість квадратного метра;
- Клас новобудови допоможе зорієнтуватися співпадіння з вашими побажаннями та фінансовими можливостями. Існує 4 класи: економ, комфорт, бізнес та еліт. Кожен з них має свої вимоги до планування, наприклад комфорт-квартири повинні мати не менше 10-ти квартир на поверсі, а висота стель має бути не меншою за 2,75 м;
- Розташування – важливий аспект. Прорахуйте кількість часу та грошей, які будуть витрачатися, щоб дістатися роботи або інших важливих для вас місць. Зверніть увагу на віддаленість від промислових об’єктів, відсутність шуму транспорту та автомобільних вихлопів і наявність необхідної інфраструктури;
- Технології будівництва. При будівництві новобудов використовується 3 типи: монолітні – дозволяють почати ремонтні роботи одразу після введення в експлуатацію будинку, так як дають мінімальну усадку. Цегляні – відомі своєю довгою експлуатацією, прекрасною звукоізоляцією та мікрокліматом в квартирі, але будування таких будинків займає до 3 років. Панельні – мають доступну ціну, проте є менш комфортними: погана звукоізоляція, протяги, спека влітку та холод взимку – далеко не всі недоліки;
- Наявність ремонту безпосередньо впливає на вартість. Квартира без ремонту – прекрасна можливість втілити всі свої задуми, а ось в квартиру вже з готовим ремонтом можна одразу заселятися;
- Стадія готовності будинку. Найвигіднішим варіантом буде купівля на стадії котлована, економія до 50% від вартості, проте є і свої ризики. Необхідно ретельно перевірити компанію забудовника. Для тих, хто боїться ризикувати, варто розглядати квартири перед введенням в експлуатацію.
Такі прості рекомендації дозволять обрати найкращий варіант, і при цьому не ризикувати своїми нервами та фінансами.
