Собираясь приобрести новую квартиру, нужно обращать внимание не только на район, расположение дома и интерьер жилья, но и на важные юридические моменты, чтобы обезопасить себя и свою семью.
Аспекты выбора жилья в строительной компании
Эксперты советуют при покупке квартиры проверять следующую информацию:
- наличие прописанных в ней человек. Важно, чтобы на момент покупки в квартире никто не был прописан. В особенности это касается детей, иначе вы рискуете в какой-то момент остаться без жилья, если продавец окажется мошенником;
- если в квартире была сделана перепланировка, она должна быть узаконена, а все действия отражены в кадастровом паспорте квартиры. Обязательно потребуйте кадастровый паспорт у продавца;
- особенности придомовой территории, подъезда, лестничной клетки, которые предстоит делить с соседями;
- если квартира приобретается у застройщика, нужно оценить его надёжность и финансовую устойчивость, чтобы тот не оказался банкротом. У застройщика не должно быть долгов перед банком, а также текущих судебных споров;
- нужно внимательно изучить договор – убедиться, какое помещение Вы покупаете по договору – жилое или нежилое, внимательно проанализировать все характеристики объекта; обратить внимание на то, что бы средства привлекались с использованием счетов эскроу и т.п.;
При заключении договора нужно внимательно читать такие пункты, как порядок оплаты, срок окончания и начала строительства, цена договора, юридические гарантии на недвижимость, описание непредвиденных обстоятельств, срок действия договора и реквизиты сторон.
Информация от строительной компании
Покупателю необходимо убедиться надёжности банка, в котором застройщик берёт проектное финансирование и в котором будут хранится ваши деньги на эскроу счёте до момента сдачи дома. Банки как правило обращают внимание на финансовую сторону и юридическую чистоту дел застройщика. А покупателю необходима полная информация о качестве построенных домов, желательно получить независимое экспертное мнение о строительной компании Омокс, удобнее всего это сделать в независимом отделе продаж в агенстве недвижимости.
Разумеется, перед покупкой нужно тщательно осмотреть помещение на предмет дефектов и серьёзных неисправностей, оценить, требует ли оно ремонта, финансовых вложений, чтобы не покупать «кота в мешке». Если вы впервые покупаете жильё, желательно заручиться поддержкой опытного юриста, который будет сопровождать вас на всех этапах покупки. Строительная компания «Чайка» предлагает услуги оформления договора купли-продажи квартиры с соблюдением всех юридических нюансов.
