Сооружение и успешное введение в эксплуатацию крупных торгово-развлекательных центров (ТРЦ) возможно при ответственном и профессиональном подходе ко всем проектным и строительным этапам. Любые ошибки при проектировании торгового центра в последующем могут негативно сказаться на прибыльности торговых операций, поэтому любой проект ТРЦ должен обеспечить максимальную привлекательность объекта для потенциальных арендаторов и функциональность и удобность для посещения и одновременного нахождения большого количества посетителей – потенциальных или реальных покупателей. Более подробно ознакомится с требованиями по проектированию торговых центров и успешной реализации многочисленных проектов можно по ссылке.
Какие факторы необходимо учитывать при составлении проекта ТРЦ
На подготовительном этапе проектирования торгово-развлекательного центра крайне важно учесть все особенности рельефа местности, где будет вестись строительство и возможность подключения всех инженерных и коммуникационных сетей. Также на предварительном этапе проводится согласование с заказчиком его пожеланий касательно этажности, площади и функциональности строения и дизайнерского оформления его отдельных помещений.
Выполнение проектов торгово-развлекательных центров предусматривает:
- оптимальное соотношение между рабочими (торговыми) зонами и помещениями, предназначенными для развлечения и отдыха посетителей и/или их детей (оптимальным считается соотношение 70:30, где большая площадь отводиться для торговли);
- учитывание современных маркетинговых тенденций при планировке торговых помещений, предназначенных, в том числе для удобного передвижения посетителей и правильного распределения людских потоков;
- планировку торговых помещений и залов для отдыха с учетом требований торгово-технологических процессов, включающих доставку товаров и хранение товаров.
При планировке ТРЦ обязательно учитывается необходимость удобной и просторной зоны парковки автомобилей потенциальных покупателей/посетителей центров.
Из каких этапов состоит процесс создания проектов ТРЦ
На предварительном этапе составления проекта ТРЦ архитекторы и дизайнеры работают над созданием архитектурной концепции будущего строения, включительно с разделением внутренних зон, составлением плана отдельных этажей и местом расположения парковки. Здесь также разрабатывается 3D модель здания, позволяющая заказчику увидеть будущее строение с разных сторон и при необходимости – внести необходимые коррективы.
Далее перед выполнением проекта проводятся инженерные изыскания на участке будущего строительства для изучения особенностей территории застройки и техногенных факторов, влияющих на технологию строительства. Третий этап проектирования ТРЦ предусматривает подготовку проектной документации включительно с архитектурными, конструктивными, планировочными и инженерными решениями. После завершения экспертизы проекта, которую выполняют независимые государственные инстанции, проектировщики приступают к составлению рабочих чертежей для компании, занимающейся строительством.
