Останнім часом у соціальних мережах з’являється багато недостовірних та маніпулятивних матеріалів, мовляв, у Чернігові діє заборона на індивідуальне опалення. Це не відповідає дійсності. Законодавство передбачає процедуру від’єднання від централізованого опалення (ЦО) та гарячого водопостачання (ГВП) з дотриманням норм Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та Наказу Мінрегіону №169.
Нижче наведено ключові принципи та покроковий алгоритм.
Від’єднання квартир чи нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від централізованих систем опалення (ЦО), чи гарячого водопостачання (ГВП) здійснюється відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (чинний з 10.12.2017; далі — Закон) та Наказу Мінрегіону №169 від 26.07.2019 «Про затвердження Порядку відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води» (далі — Порядок).
Відповідно до Порядку, орган місцевого самоврядування створює та затверджує склад постійно діючої комісії (https://chernigiv-rada.gov.ua/sp-ujkh-teplo/id-165232/; Протоколи комісії: https://chernigiv-rada.gov.ua/sp-ujkh-teplo/id-157005/) для розгляду питань щодо відключення споживачів від систем (мереж) ЦО та ГВП. Рішення щодо відключення власників (співвласників) будівель, у тому числі житлових будинків, приймається органом місцевого самоврядування за письмовою заявою власника з урахуванням рішення комісії.
Власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку має право на відключення лише у разі, якщо на момент набрання чинності Закону половина або більше квартир та нежитлових приміщень будинку вже була відключена від ЦО та ГВП.
Перелік таких будинків у м. Чернігові розміщено на офіційній сторінці міської ради: https://chernigiv-rada.gov.ua/sp-ujkh-teplo/id-157004/.
Якщо багатоквартирний будинок не відповідає цій нормі Закону, відключити від ЦО та ГВП можна лише весь будинок у цілому, а не окремі його квартири.
Механізм відключення будівлі/будинку від ЦО та ГВП:
Увага! Витрати, пов’язані з відключенням від ЦО та ГВП, здійснюються за рахунок власника (співвласників) та інших коштів, не заборонених чинним законодавством України.
Механізм відключення квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків від ЦО та ГВП:
- отримує вихідні дані, зокрема технічні умови, у спеціалізованих організаціях: АТ «Чернігівобленерго», АТ «Чернігівгаз», та інших за потреби, для влаштування системи індивідуального теплопостачання відповідного типу;
- забезпечує розроблення проєкту відключення квартири/нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також, у разі потреби, перенесення транзитних стояків;
- забезпечує виготовлення проєкту встановлення системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі/нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил;
- повідомляє виконавця відповідної комунальної послуги та виконавців робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води про своє рішення щодо відключення від ЦО та ГВП шляхом подання письмової заяви в довільній формі, яка має містити відомості про наявність підстави для такого рішення, копію витягу з протоколу засідання Комісії, копію рішення виконавчого комітету, а також копію проєкту відключення
- письмово повідомляє власника про дату і час здійснення заходів із підготовки відповідної мережі до відключення квартири/нежитлового приміщення, які мають бути не раніше ніж 15 календарних днів і не пізніше ніж 30 календарних днів від дати надсилання такого повідомлення власнику (якщо повідомлення надійшло після 01 жовтня, дата відключення переноситься на наступний міжопалювальний період);
- здійснює відключення квартири/нежитлового приміщення від ЦО та ГВП у міжопалювальний період не пізніше ніж 01 жовтня та у спосіб, що не перешкоджає постачанню теплової енергії та гарячої води до інших квартир/нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаних до ЦО та ГВП;
- повідомляє власника квартири/нежитлового приміщення про перегляд умов або розірвання договору про надання відповідної комунальної послуги після підписання акту про відключення такої квартири/нежитлового приміщення.
Примусове відключення власників квартир та нежитлових приміщень від ЦО та ГВП у багатоквартирних будинках не допускається, якщо інші власники будинку вже відключилися від ЦО та ГВП.
Увага! Витрати, пов’язані з відключенням від ЦО та ГВП, здійснюються за рахунок власника (співвласників) та інших коштів, не заборонених чинним законодавством України.
Пресслужба Чернігівської міської ради
