За інформацією: Суспільне Чернігів.
Наталія Реброва. Суспільне Чернігів
Той будинок, який уже зведений за цією адресою, – сягає 19,8 метрів, і законність його будівництва підтвердив Верховний суд. Водночас ТОВ UTB Development подав свою пропозицію до генплану: хоче звести тут таки вже 45-метрову багатоповерхівку. Це приблизно 14-15 поверхів. Зазначимо, за даними аналітичної системи YouControl, бенефіціаром компанії є колишній міський голова Владислав Атрошенко.
Надавати коментар у відео- або аудіоформаті директор компанії UTB Development Андрій Кудлай відмовився. Проте погодився оприлюднити свою позицію у форматі текстового повідомлення:
"У жовтні 2025 року ми отримали листа від управління архітектури міськради. Вони просили надати наші зустрічні пропозиції щодо розвитку міста для внесення змін та доповнень до генерального плану Чернігова. Загалом ми подали 11 пропозицій. Одна з них щодо Єлецької, 7. Зараз там побудована, наскільки я бачу за паспортом об'єкта, одна секція, але ділянка там значно більша. Включити цей об'єкт, який вже побудований в архітектурну концепцію, і далі розвивати його по-своєму. Це наша пропозиція, це не значить, що хтось на неї погодиться або когось вона взагалі зацікавить. Ми просто так бачимо".
Будівництво на Єлецькій у Чернігові. Суспільне Чернігів
Андрій Кудлай сказав, що вони бачать там свій об’єкт архітектури:
"Окрім цієї споруди, там можна побудувати ще кілька секцій, ще кілька об'єктів. І у нас є напрацювання в цьому напрямку. Ми бачимо якусь архітектурну домінанту в цьому місці. Тобто це повинен бути такий цікавий домінантний об'єкт, який буде видно із оглядових майданчиків і при в'їзді в Чернігів. Це повинна бути така прикраса історичної цієї частини міста".
На запитання чи має UTB Development стосунок до будівництва "Еко комфорт груп", Андрій Кудлай відповів так:
"Юридично ми з цією ділянкою жодним чином не пов'язані. Якщо ви побачите паспорт цього об'єкта, який біля майданчика вивішений, ви побачите, що там є замовник, там є підрядник, є виконроб, є технічний нагляд. Ми до цього об'єкта будівництва стосунку не маємо".
Андрій Кудлай розповів, що із судовими справами, які стосуються будівництва на цій ділянці він не знайомий. Про обмеження у висотності будівництва – знає. Щодо того, що запропоновані їхньою компанією 45 метрів суперечать тим обмеженням, які там є, говорить таке:
"Я б не сказав, що вона суперечить, тому що зараз будуть вноситися зміни до генплану, і можливо ці обмеження будуть також змінені. Генеральний план Чернігова розроблявся вже досить давно. І існує така думка серед архітекторів і серед будівельників міста Чернігова, що треба вже з урахуванням сьогоднішніх реалій цей документ доопрацьовувати. Подивимося, як експерти, як розробники цю ділянку будуть уже бачити по-новому, як вони її перероблять. А, можливо, вони і не перероблять, можливо, вони залишать на рівні 15 метрів.”
Зі слів Андрія Кудлая, щодо своєї пропозиції із представниками заповідника "Чернігів Стародавній" вони не спілкувалися.
"Ми її ще нікому не презентували. Це лише на стадії нашої внутрішньої роботи, на стадії нашої просто фантазії".
"На мою думку, це неможливо, бо це суперечить здоровому глузду"
Директорка Національного архітектурно-історичного заповідника "Чернігів стародавній" Наталія Реброва каже: здивована пропозицією будівництва житла на Єлецькій такою висотністю.
"Генеральний план розвитку Національного заповідника «Чернігів Стародавній» розроблений і затверджений Міністерством культури і сесією Чернігівської міської ради. І цей документ чинний, він складений у відповідності до норм чинного законодавства, і він передбачає висоту в районі охоронних зон Єлецького монастиря до 15 метрів. І тому пропозиція, яка подана, на мою думку, не може бути реалізована. Тут має ще сказати свою думку і Міністерство культури України, і я сподіваюся, думка і депутатів, і Міністерства культури буде направлена на збереження унікальності Чернігова".
«Чернігів стародавній», вид зверху. Суспільне Чернігів
Наталія Реброва думки забудовника про те, що, можливо, обмеження по висотності змінять, коментує так:
"На мою думку, це неможливо, бо це суперечить здоровому глузду і можливостям розвитку міста. Але, припустимо, якщо навіть в генеральний план розвитку міста Чернігова будуть внесені зміни внутрішніми документами, думкою депутатів, то для реалізації цього необхідно внести ще зміни до генерального плану розвитку заповідника, який чітко декларує до 15 метрів. А це вже дуже серйозний документ, який потребує думки держави, бо саме держава є власником усіх тих об'єктів і земельних ділянок, які зібрані в Національний заповідник «Чернігів Стародавній»".
Теща депутата міськради пропонує збудувати в Ялівщині оздоровчу зону
Ще одна із пропозицій до генплану міста стосується Ялівщини. Там за адресою Ялівщина, 6 хочуть створити зону рекреаційно-оздоровчих та туристичних установ з можливістю будівництва готелів, житлових будинків, пристосованих для прийому туристів. Пропозицію подала Ірина Кравченко. Вона — теща депутата міськради від "Слуги народу" Максима Черненка. Він каже:
"Це мати моєї дружини. Вона цей об'єкт придбала приблизно 20 років тому. Тож постає питання — як використовувати. Вона, зрозуміло, що радиться зі мною, тому що ми близькі люди. Я негативно ставлюся до будь-якої житлової забудови в цьому районі. Саме житлової забудови. Але рекреаційна забудова має бути, тим більше, що ця земельна ділянка не входить у межі регіонального ландшафтного парку".
Максим Черненок. Суспільне Чернігів
Сама Ірина Кравченко від коментарів відмовилася.
"Розглядаємо на перспективу будівництво смарт-житла для працівників"
Ще одну пропозицію до генплану подала швейна фабрика "Елегант". За адресою фабрики пропонується зробити зону реконструкції під багатоквартирну забудову з об’єктами соціально-культурного призначення. Директорка фабрики Наталія Романовська пояснила, про що саме йдеться.
"У нас є багато земельних ділянок і ми розмірковували, що можна на перспективу у зв'язку з тим, що зараз є проблематика трудового ресурсу, персоналу, то ми розглядали можливість, наприклад, побудови житлового комплексу для майбутніх працівників, наприклад, зі смарт-житлом", — каже Наталія Романовська.
Швейна фабрика «Елегант» у Чернігові. Суспільне Чернігів
"Обговорення самого генплану буде, коли він буде розроблений"
2 травня на 47-мій сесії міськради депутати ухвалили рішення про погодження технічного завдання для подальшого укладання договору на розроблення проєкту містобудівної документації. Саме в цьому проєкті рішення і був додаток з озвученими вище пропозиціями.
"Це важливе питання, насправді, яке буде визначати розвиток нашого міста і в сфері містобудування, і в сфері соціальних відносин ще не досить тривалий час. Тому сподіваємося, що депутати все ж таки підтримають це рішення, тому що це тільки дозвіл на проєктування. Це дозвіл проєктній організації розробити цей проєкт", — зазначив під час сесії Максим Черненок.
Як пояснив у коментарі Суспільному начальник управління архітектури та містобудування міськради Сергій Калюжний, зараз не йдеться про розгляд конкретних пропозицій до генплану. Їх ще можуть відмінити.
"Вони повинні розглядатися розробниками, і при формуванні самого проєкту кожна пропозиція може бути розглянута, прийнята або відмовлена з наданням відповідних рекомендацій — чому так, а чому ні".
Сергій Калюжний. Суспільне Чернігів
Сергій Калюжний говорить: генплан мають привести у відповідність до чинного законодавства.
"Він не новий, це внесення змін до наявного генерального плану 2003 року. Вже пройшов його і термін розробки. І також у 2021 році ці зміни вже вносились, але розпочалася війна, і, відповідно, не пройшли ми всі процедури погодження. Відповідно, на сьогодні є необхідність і зміни законодавства, витребують і нові розділи додати до цієї роботи, і переглянути ті позиції, які вже були напрацьовані у 2021 році".
За словами Калюжного, генплан буде проходити і громадське обговорення, слухання, і державну експертизу.
"Обговорення самого генплану буде, коли він буде розроблений. Те спілкування з розробниками, які були до цього, то на внесення змін на сьогодні, якщо все буде іти по наміченому календарному плану, то десь не менше року на розробку. І десь може і затягуватися на погодження також десь до року, проходження всіх етапів погодження також може. Тобто приблизно два роки від початку до затвердження на сесії міськради може пройти".Читати ще
Читати ще
Перша сесія за пів року: за які питання проголосували депутати Чернігівської міськради
Читати ще
Будинок на Єлецькій у Чернігові: Верховний Суд скасував попередні рішення та дозволив поновити будівництво
